Engineering (Design, Construction, and Supervision) for Energy Renovation of Multi-Family Residential Buildings in Burgas City under Procedure "Support for Sustainable Energy Renovation of the Residential Building Stock – Stage I OP 27: Burgas City, Izgrev Residential Complex, Block 44"

Многофамилна жилищна сграда с административен адрес: гр. Бургас, ж.к. Изгрев, бл.44 и е с идентификатор 07079.501.44.1,2,3 по КККР на гр. Бургас. Жилищната сграда е III /трета/ категория по смисъла на чл.137, ал.1 т.3 буква „в“ от ЗУТ и чл.6, ал.3 т.2 от Наредба № 1 от 30 юли 2003г. за номенклатурата на видовете строежи и е частна собственост. Сградата е с РЗП по ЗУТ 11122,49 кв.м. и представлява блок, със 6 входа с 8 жилищни етажа и един сутеренен етаж със складови помещения. Сградата е построена през 1977г. Номенклатурата, по която е построена сградата е Бн - VIII - -Рс. Теренът, на който е фундирана сградата е равнинен. Не се наблюдават индикации за слаби почви. Липсва проект по част Инженерна геология. Не е известно допустимото почвено напрежение в земната основа, използвано при определяне размерите на фундаментите. Към момента не се наблюдават признаци на пропадане. Сградата е изградена по конструктивна система ЕПЖС - безскелетно-панелна. Едропанелните жилищни сгради са изцяло изпълнени от стоманобетонни панели - подове, стени, стълбищни клетки и др. Всеки елемент е изготвен в заводски условия по определена номенклатура. Връзката между отделните панели се осъществява посредством дюбелни връзки, чрез заварки на вбетонирани предварително в панелите стоманени връзки, като в последствие се замонолитват с циментопясъчен разтвор. Тяхната роля е от съществено значение при този вид сгради. Фугите между панелите и тяхното уплътняване е от особена важност. Предполага се, че фугите са т.нар. затворени фуги. Те поемат всички отклонения от проектното положение на сглобяемите елементи при производството, транспортирането и монтажа им. При тях обаче се използват уплътняващи материали с експлоатационен срок по-малък от този на фасадните панели и на сградите, което налага периодичен ремонт. За уплътнителен материал най-вероятно е използван кит. При безскелетно - панелните сгради натоварванията от собствено тегло, полезен товар, вятър и земетръс се предават на фундаментите, чрез носещи стени. Обследваната сграда се намира в район със земетръсна активност според „Наредба No-02-20-2 за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони" от 2012-та година - VII-ма степен по MSK. Напречните и надлъжните вътрешни носещи стенни панели са стоманобетонни с дебелина 20см. Разпределителните вътрешни преградни стенни панели са също стоманобетонни с дебелина 8 см. Фасадните стенни панели са с дебелина 20 см. Предполага се, че дебелината на подовите панели е 16 см. Фундирането е монолитно, в повечето случаи при едропанелното строителство е решено с ивични фундаменти. Нулевият цикъл е решен монолитно. На терасите са монтирани стоманобетонови панели към подовия панел посредством стоманени профили. Покривът е стоманобетонен, плосък. Оттичането на дъждовните води е външно, посредством улуци и водостоци. По целия контур на покрива са изпълнени стоманобетонови сглобяеми парапети свързани посредством закладни части към покривния панел. Подът на отопляваната част от сградата граничи както с неотопляван сутеренен етаж, така и с външен въздух (еркер). В сутеренното ниво са разположени складове, коридори и общи помещения, които са частично под земята. През периода на експлоатация на сградата са извършвани текущи ремонти, свързани с преустройства и подмяна на материали, които са били частични в различен период от експлоатацията на сградата. Дограмата е подменена частично. Част от терасите са присвоени към помещенията, а други са остъклени. Съществуващата дограма е морално остаряла, с топлотехнически характеристики неотговарящи на съвременните изисквания за енергийна ефективност. Извършваните промени по време на експлоатацията са: Частично остъкляване на тераси с дограма от метални профили и единично стъкло, РVС или AL дограма със стъклопакет. Частична подмяна на старата дървена дограма с нова РVС или AL дограма със стъклопакет. Частична подмяна на вратите в жилищните апартаменти. Периодично освежаване на стените, таваните и настилките в сградата. Отвори в н...