Espoon Asunnot Oy / Ulappakatu 4 Construction Project

Auto-translated from fi

Original title: Espoon Asunnot Oy / Ulappakatu 4 Rakennusurakka

Espoon Asunnot Oy

Published: Mar 21, 2026

Updated: May 9, 2026

Source: hilma_fi

Summary

Translated

Espoon Asunnot Oy is initiating a construction project for a residential apartment building located at Ulappakatu 4 in Espoo. The project will be situated on plot 6 within block 34339, for which Espoon Asunnot Oy holds a plot reservation and has secured a long-term lease agreement from the City of Espoo. In accordance with Section 40, Paragraph 2, Sub-paragraph 2 of the Finnish Act on Public Procurement and Concession Contracts (1397/2016), Espoon Asunnot Oy will proceed with a direct award procurement for this project to SRV Rakennus Oy. This direct procurement is justified on the grounds that only SRV Rakennus Oy can carry out the procurement due to technical reasons or the protection of exclusive rights, provided that reasonable alternatives do not exist. The project involves the construction of a new residential building, and the direct award aims to ensure efficient and timely execution by a pre-selected contractor with the necessary expertise and capabilities. Further details regarding the scope of work and the justification for the direct award are outlined in the procurement documents. This approach is taken to leverage specific capabilities or existing relationships that make SRV Rakennus Oy the sole viable option for this particular construction task.

Description

Espoon Asunnot Oy / Ulappakatu 4 Rakennusurakka Espoon Asunnot Oy:n asuinkerrostalokohde, osoitteessa Ulappakatu 4, Espoo. Kohde toteutetaan korttelin 34339 tontille 6, johon Espoon Asunnoilla on tonttivaraus ja Espoon kaupungin päätös tontin pitkäaikaiseksi vuokraamiseksi. Jäljempänä ilmenevin perustein Espoon Asunnot suorittaa rakennusurakan suorahankintana SRV Rakennus Oy:ltä.

Hankintamenettelynä on julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (hankintalaki, 1397/2016) mukainen suorahankinta. Perusteet suorahankinnalle ovat hankintalain 40 §:n 2 momentin 2 kohta: Hankintayksikkö voi valita suorahankinnan, jos: teknisestä tai yksinoikeuden suojaamiseen liittyvästä syystä vain tietty toimittaja voi toteuttaa hankinnan; lisäedellytyksenä on, että järkeviä vaihtoehtoisia tai korvaavia ratkaisuja ei ole eikä kilpailun puuttuminen johdu hankinnan ehtojen keinotekoisesta kaventamisesta.

Hankinnan kohde on uudisrakennushanke, joka käsittää korkotukilainoitettavan vuokra-asuinkerrostalon sekä osittain piha-alueiden rakentamisen kokonaisurakkana Espoon Espoonlahteen, korttelissa 34339 tontille 6.

Asuinrakennuksia on yksi 3-portainen 7-8-kerroksinen kerrostalo, sekä piha-alueet pihakannen puolella. Yhteistilat sijaitsevat asuintalon alimmissa kerroksissa sekä ullakolla. Talon ullakkokerroksissa sijaitsevat taloa palvelevat iv-konehuoneet. Asuinrakennus on betonirunkoinen ja kohde liitetään kaukolämpöön sekä siinä on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty ilmanvaihto. Katolle rakennetaan rakennusta palvelevat aurinkosähköpaneelit.

Asuntoja kohteessa on 111 kappaletta, 5696,5 asm2, 8845 brm2, tilavuus 28302 m3. Kohteen autopaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintilaitoksessa. Pysäköintilaitos ei sisälly tähän urakkaan. 2 kpl tilapäisten le-autopaikkojen toteutus sisältyy urakkaan.

Tilaajalla on kohteessa tavoite vähentää hiilijalanjälkeä ja betonirakenteita toteutetaan vähähiilisinä.

Kohde toteutetaan kokonaisurakkana sisältäen rakenne-, lvi-, sähkö- ja automaatiotyöt.

Kohteen louhinta on toteutettu tontin esirakentamisena. Kohde on osa umpikorttelia, johon toteutetaan autohalli pihakannen alle. Rakennustyöt yhteensovitetaan korttelin muun rakentamisen kanssa.

Hankkeen rakennuslupa lainvoimainen.,

Lot 1: Espoon Asunnot Oy / Ulappakatu 4 Rakennusurakka
Espoon Asunnot Oy: n asuinkerrostalokohde, osoitteessa Ulappakatu 4, Espoo. Kohde toteutetaan korttelin 34339 tontille 6, johon Espoon Asunnoilla on tonttivaraus ja Espoon kaupungin päätös tontin pitkäaikaiseksi vuokraamiseksi. Jäljempänä ilmenevin perustein Espoon Asunnot suorittaa rakennusurakan suorahankintana SRV Rakennus Oy:ltä.

Tilaajalla on kohteessa tavoite vähentää hiilijalanjälkeä ja betonirakenteita toteutetaan vähähiilisinä.

Kohde toteutetaan kokonaisurakkana sisältäen rakenne-, lvi-, sähkö- ja automaatiotyöt.

Kohteen louhinta on toteutettu tontin esirakentamisena. Kohde on osa umpikorttelia, johon toteutetaan autohalli pihakannen alle. Rakennustyöt yhteensovitetaan korttelin muun rakentamisen kanssa.

Hankkeen rakennuslupa lainvoimainen.

CPV: 45000000 45211340

Organisation: Espoon Asunnot Oy

Procedure: oth-single

Find tenders like this automatically

Set up alerts and filters that match your business — never miss a relevant opportunity again.

See plans

About This Opportunity

This is a works contract in the general supplies sector. Located in Finland, Europe, this opportunity is open to firms and consortiums. Proposals must be submitted before September 21, 2026.

Published through Hilma Finland, a national government procurement portal. Public procurement tenders follow the country's national bidding regulations and may have specific eligibility and documentation requirements for civil works in the general supplies sector. Works contracts of this nature generally require demonstrated experience in similar infrastructure projects, adequate equipment and technical personnel, and financial capacity including bank guarantees. This is an advance notice — the formal tender is expected to be published shortly. Interested parties can use this time to prepare documentation and identify potential partners.