Building management / former P&R facility Garstedt - Securing and maintenance concept for the structure

Projektbeschreibung: Die 1976 genehmigte P&R Anlage Garstedt wurde am 15.12.2025 u.a. auf Grund von Defiziten am Tragwerk außerbetrieb genommen. Die Anlage wird für die Öffentlichkeit geschlossen und soll künftig als zu Wartungszwecken begehbares Gründungsbauwerk genutzt werden. Neben den regelmäßigen Wartungen zum Tragwerk sollen Wartungen zu flankierenden Fachbereichen wie beispielweise technische Gebäudeausrüstung (TGA), Brandschutz oder zum Unterhalten des vorhandenen Mieterausbaus vorgesehen werden. Ferner wird das Gründungsbauwerk zu Wartungszwecken der angrenzenden Eigentümer begangen. Das Gründungsbauwerk der P&R Anlage soll von einem schadhaften Tragwerk in ein gesichertes Tragwerk in drei Stufen überführt werden. Die vorhandene schadhafte Außenabdichtung soll grundsätzlich nicht ertüchtigt werden. Die Bereiche Haustechnik, Arbeitssicherheit und Brandschutz werden separat ausgeschrieben, geplant um umgesetzt. +++ Leistungsumfang: Für das umgenutzte Gründungsbauwerk ist ein Sicherungs- und Instandhaltungskonzept für das vorhandene Tragwerk zu erstellen. Aktuelle Tragwerkszustände sind festzusetzen und durch definierte Wartungs- und Unterhaltungskonzepte planbar zu gestalten. Auf Basis von Zustandsbewertungen, Schädigungsprognosen und Festlegungen des Mindest-Sollzustands sollen dafür Maßnahmen - zur Tragwerksverstärkung - zur Installation von Korrosionsschutzanlagen und - zur Installation von zweckmäßigen Monitoringsystemen geplant werden Als Leistungsbild und zur Honorierung wird die HOAI § 33ff Objektplanung Gebäude zugrunde gelegt. +++ Es ist eine stufenweise Beauftragung vorgesehen. Die einzelnen Projektstufen werden nach Projektfortschritt sukzessive abgerufen. Sollte der Auftraggeber entscheiden, dass das Projekt nach Abschluss einer Projektstufe beendet wird, erfolgt kein weiterer Abruf. Ein Anspruch des Auftragnehmers zum Abruf weiterer Projektstufen besteht nicht. +++ Projektzeitraum: Die Vergabe der Planungsleistungen ist im Februar 2027 geplant. Die Maßnahmen zur Sicherung des Tragwerks sollen bis 2031 umgesetzt und anschließend bis 2041 überwacht werden. +++ Projektkosten: Für die Tragwerkssicherung, die Korrosionsschutzanlage und die Monitoringanlage sind rd. 3,5 Mio. EUR brutto [KG 300/400] veranschlagt. +++ Es sind bereits Planungsbüros mit Voruntersuchungen befasst gewesen. Diesen steht es frei, sich bei diesem Verfahren zu bewerben.