Measure B52HE152000109, Nuremberg University of Applied Sciences, Renovation of administrative buildings at Prinzregentenufer 41 and 45, Technical Equipment Design M

Umfang der Beschaffung - Beschreibung: Fachplanung Maschinenwesen (Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 gemäß Anlage 15.2 der HOAI) für die Sanierung der denkmalgeschützten Verwaltungsgebäude Villa KS und KR der Technischen Hochschule Georg‑Simon‑Ohm (THN). Der Freistaat Bayern, vertreten durch das StBA Erlangen‑Nürnberg, beabsichtigt die Sanierung der Gebäude KS und Villa KR der THN am Prinzregentenufer 41 und 45. Die Villen KS (Baujahr 1922) und KR (1928) sind zwei freistehende Gebäude auf einer Grundstücksfläche von 3.497 m². Die Nettogeschossfläche (NRF) beider Gebäude beträgt insgesamt 1.296 m², sie sind komplett leergezogen. Sie dienen primär der Verwaltungsnutzung. Zudem sollen die Villen als Herz des Campus für weitere Nutzergruppen der THN nutzbar gemacht werden. Geplant ist die Realisierung von Büro‑ und Verwaltungsräumen sowie von Co‑Working‑Flächen, Besprechungsräumen und Multifunktionsflächen, unter anderem für kleinere Veranstaltungen. Die beiden Villen stehen unter Denkmalschutz. Abgesehen kleiner Umbauten wurden seit über 45 Jahren keine Sanierungen durchgeführt. Insbesondere KR befindet sich in einem stark maroden Zustand mit umfangreichen Fassaden‑, Mauerwerks‑ und Feuchteschäden. KS ist zwar in einem besseren Zustand, weist jedoch ebenfalls Risse und Putzabplatzungen an den Außenwänden sowie umlaufend aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelbereich der Kellergeschosse auf. Die Gebäude entsprechen nicht mehr den funktionellen, technischen und hygienischen Anforderungen. Die Bausubstanz bedarf einer Grundsanierung, die in gleicher Weise die zugehörigen technischen Einrichtungen umfasst. Die haustechnischen Anlagen und Installationen sind nahezu vollständig verbraucht und sind auf aktuelle Standards zu ertüchtigen. Das vom Nutzer vorgegebene Raumprogramm ist in den beiden Gebäuden zu realisieren: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m² Komplex erweist sich, den Vorgaben aus Brandschutz, Barrierefreiheit sowie Denkmalschutz gerecht zu werden. Die denkmalpflegerischen Belange sind in höchstem Maße abzustimmen und zu berücksichtigen. Bauphysikalisch ist der energetische Standard im staatlichen Hochbau EGB 55 anzustreben. Der Auftrag umfasst beide Gebäude als Gesamtmaßnahme, Planung und Baudurchführung sollen soweit möglich parallel laufen. Aus diesem Grund werden in der Objektbildung beide Gebäude je Anlagengruppe gemeinsam betrachtet. Das Honorar wird nach der Summe der anrechenbaren Kosten ermittelt. Zur besseren Verfolgbarkeit sind insbesondere Kostenaussagen, Planungskenndaten und Ausschreibungen je Gebäude einzeln zu ermitteln und zusammenfassend zu addieren. Die Baudurchführung ist nach dem Prinzip der Wirtschaftlichkeit zu realisieren. Es ist vom Vorhandensein verschiedener Schadstoffe auszugehen, insbesondere KMF in Dämmungen sowie Asbest, z.B. in Bodenbelägen und Dichtungen. Hierzu gab es bereits Voruntersuchung, die Begleitung durch einen Schadstoffgutachter ist vorgesehen. Im Zuge des Rückbaus technischer Anlagen sind alle Schadstoffe vollständig fachgerecht zu entsorgen. Ziel ist ein Schadstofffreies Gebäude. KG 410 - Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen In beiden Gebäuden soll die Sanitärinstallation gemäß vorliegendem Raumbuch erneuert werden. Die alten Installationen sollen vor der Sanierung komplett demontiert werden. Der Hausanschluss für die Trinkwasserversorgung im KR- Gebäude erfolgt aktuell direkt über den städtischen Versorger. Es ist zu prüfen, ob zukünftig eine Anbindung an das bestehende Campusnetz möglich ist. In den beiden öffentlichen Bauten ist jeweils ein barrierefreies WC zu beplanen. Die technischen Anlagen sind auf ein Mindestmaß zu reduzieren. In der Planung soll geklärt werden, ob sanitäre Einrichtungen unterhalb der Rückstauebene entfallen können. Die Anschlüsse an die Regen- und Schmutzwasserentsorgung außerhalb der Gebäude im Jahr 2023 saniert. Technische Anlagen wie z.B. Zisternen zur Regenwassernutzung sollen in der Vorplanung geprüft werden. KG 420 – Wärmeversorgungsanlagen In beiden ...