Major Renovation and Strengthening of Kindergarten No. 123 "Charles Perrault" Building in Gorublyane District, Upi III - ODZ, Block 63, Sofia City

Сградата представлява съществуващо детско заведение № 123, и неговото разширение чрез пристрояване в УПИ III, кв. 63, /имот с идентификатор 68134.4086.864 от КК и КР/, м. „Горубляне“ по плана на гр. София, р-н „Младост" СО. Разширението е изпълнено в периода 2013 - 2014 г. и обхваща северната част на терена, успоредно на границата на парцела, с оглед осигуряване на обширен южен двор, заслоняване от преобладаващите северозападни ветрове и запазване на съществуващата растителност. Новопостроената сграда е свободно стояща, с отстояния от страничните регулационни линии, отговарящи на нормативите. В североизточната част на парцела, като свързващо звено между старото и новото тяло, около централното приемно фоайе с оберлихт, са разположени плувният басейн, физкултурният салон, кухненският блок и разширението на административния блок. Строежът като цяло (преустройство на съществуващата сграда и новопостроената сграда) е предназначен за десет групи - две яслени и осем градински. Яслените групи са разположени в обновената съществуваща сграда. Осемте градински групи са разположени в нопостроената сграда - по четири на първи и втори етаж. Сградата е разделена на четири конструктивно самостоятелни тела, които условно в проектната документация са означени като: Блок А, едноетажен, където са разположени яслените групи и голяма част от административния тракт. Блок Б, едноетажен, където са разположени лекарски кабинет, изолационно помещение с отделен вход, физкултурен салон, закрит басейн с прилежащите му обслужващи помещения, кухненски тракт и стълбищна клетка за достъп по покривното пространство. Само под тази секция е разположен частичен сутерен с обслужваща функция. Блок В, двуетажен, където на всеки етаж са разположени по две градински групи. Връзката между двата етажа се осъществява чрез стълбищна клетка и асансьор. Блок Г, двуетажен, където на всеки етаж са разположени по две градински групи. Връзката между двата етажа се осъществява чрез стълбищна клетка. Фундирането на сградата е изпълнено с ивични и единични фундаменти обвързани с рандбалки на коти долен ръб фундамент - 1,70 и -3,35т. Покривната конструкция е стоманобетонна на трите тела А, В и Г, а плувният басейн и спортният салон (Блок Б) са със стоманена конструкция. На два от входовете са изпълнени стоманени конструкции с поликарбонат. Конструкцията на сградата е стоманобетонна с външни стени от керамични тухли 25 cm и вътрешни преградни стени от керамични тухли 12 cm и гипсокартон. Вътрешните пространства са оформени с лeки плътни и остъклени преградни стени. Покритието на физкултурния салон и басейна е със стоманена конструкция покрита с термопанели. Наклонените покриви са изолирани с хидроизолация и термопанели. Хоризонталните покриви са изолирани с топлоизолация от минерална вата и хидроизолация с РУС мембрана. Вътрешната и външната дограма са РУС и алуминиева. Строителството се предвижда да бъде извършено на четири етапа, което да позволи непрекъснато функциониране на детската градина. Всички строителни дейности да бъдат извършвани на етапи по блокове, за да може Детската градина да функционира по време на изпълнението, както следва“ ПЪРВИ ЕТАП: Блок А ВТОРИ ЕТАП: Блок Б ТРЕТИ ЕТАП: Блок В ЧЕТВЪРТИ ЕТАП: Блок Г Площ на парцела 8960 м2 Плътност на застрояване 28,26 % КИНТ 0,38 Процент озеленяване 52% РЗП /над терен/ 3362,50 м2 ЗП 2532,22 м2 ЗП първи етаж стара сграда /по заснемане/ 661,60 м2 ЗП сутерен нова сграда 296,56 м2 ЗП първи етаж нова сграда 1870,62 м2 ЗП втори етаж 830,28 м2 Строежът е трета категория на основание чл. 137, ал. 1, т. 3, буква „в“ от зУТ и чл. 6, ал. 3, т. 4 от Наредба № 1 от 30.07.2003 г. за номенклатурата на видовете строежи. Строежа е четвърта категория на основание чл.137, ал.1, т.4, буква „б“ от ЗУТ и чл.8, ал.2, т.3 от Наредба № 1 от 30.07.2003 г. за номенклатурата на видовете строежи.