Oulu Municipal Property Services - Inspection, Maintenance, and Repair Services for Roofs and Roof Safety Products
About This Opportunity
This is a framework agreement contract in the construction and civil works and urban development and housing sectors, with a focus on Ports, Rehabilitation and Municipal Services. Located in Finland, Europe, this opportunity is open to firms and consortiums. Proposals must be submitted before August 11, 2026.
Published through Hilma Finland, a national government procurement portal. Public procurement tenders follow the country's national bidding regulations and may have specific eligibility and documentation requirements for framework agreement in the construction and civil works sector. Framework agreements establish terms for recurring procurement over a defined period. Selected firms are called upon as needs arise, making this a longer-term engagement opportunity. Interested parties should review the full documentation on the original source before submitting their proposal.
Description
Original language: fiOulun Tilapalvelut - Vesikattojen ja kattoturvatuotteiden tarkastus-, huolto- ja korjauspalvelut Oulun Tilapalvelut -liikelaitos pyytää tarjoustanne Tilapalveluiden hallinnoimien kiinteistöjen vesikattojen ja kattoturvatuotteiden tarkastus-, huolto- ja korjauspalveluista. Hankintaan sisältyvät vuosittaiset tarkastukset, huoltotyöt sekä kiireellisten ja kiireettömien vikojen korjaukset. Hankinnan tavoitteena on varmistaa vesikattojen ja kattoturvatuotteiden turvallinen käyttö, toimintavarmuus sekä kunnossapidon ennakoitavuus.
HANKINNAN KOHDE
- vesikattojen määräaikaistarkastukset
- kattoturvatuotteiden määräaikaistarkastukset
- vesikattojen ja kattoturvatuotteiden huolto- ja korjauspalvelut
- kiireelliset ja kiireettömät vikakorjaukset
- huoltoihin sisältyvät tarvittavat varaosat
- uudishankinta korjattavien osien osalta
Tarkemmat vaatimukset esitetään Palvelukuvauksessa (Liite 1).
SOPIMUSJÄRJESTELY
Hankinnasta muodostetaan puitejärjestely kahden (2) toimittajan kanssa.
Tilaajalla ei ole määräostovelvoitetta. Palveluja tilataan sopimuskauden aikana tarpeen mukaan. Sopimuskaudella hankinnan
kohteet voivat lisääntyä tai vähentyä, ja tilaajalla on oikeus lisätä tai poistaa kohteita sopimuksesta. Lisättyihin ja poistettuihin
kohteisiin sovelletaan tarjouksen mukaisia hintatasoja.
LAATU- JA TURVALLISUUSVAATIMUKSET
Tarkastukset tulee suorittaa voimassa olevien lakien, määräysten sekä soveltuvin osin RT-ohjeiden ja SFS-standardien mukaisesti.
Tarkastuksessa noudatetaan erityisesti seuraavia:
- Ympäristöministeriön asetus rakennuksen käyttöturvallisuudesta (1007/2017)
- RT 85-11132 vesikaton turvavarusteet
- SFS-EN-standardit, kuten: SFS-EN 516 (kattosillat ja kulkutiet), SFS-EN 517 (kattoturvakoukut), SFS-EN 12951 (lapetikkaat) ja SFS-EN 795 / EN 353 / EN 365 (putoamissuojaimet ja niiden tarkastukset).
- kattoturvatuotteiden valmistajien ohjeet
TARKASTUSTEN JA HUOLTOJEN TOTEUTUS
Kattoturvatuotteet tarkastetaan vuosittain ja vesikatot joka toinen vuosi. Kaikki vesikatot tarkastetaan sopimuskauden aikana seuraavasti:
- 1. sopimusvuonna
- uudelleen mahdollisena 2. optiovuonna
Tarkastukset suoritetaan tarkastusvuoden heinäkuun loppuun mennessä ja huollot toteutetaan ennen lumen tuloa. Tarkastukset alkavat vuonna 2027.
Kohteet on esitetty kohdeluettelossa (liite 2).
HINNOITTELU JA TARJOUKSEN SISÄLTÖ
Tarjous tulee laatia tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Tarjouksen tulee kattaa kaikki palvelun toteuttamiseksi tarvittavat työt. Mahdolliset varaosat ja lisätyöt hinnoitellaan tarjouspyynnön ja palvelukuvauksen mukaisesti.
Tarjous pyydetään yksikköhintoina. Yksikköhinnat kattavat palvelukuvausten mukaiset toimenpiteet.
Tarjoukset eivät saa sisältää tarjoajan omia sopimusehtoja.
SOPIMUSKAUSI
Sopimuskauden pituus on kaksi (2) vuotta. Sopimuskauden tavoiteltu alkamispäivä on 1.11.2026. Mikäli sopimuskauden aloitus viivästyy esimerkiksi muutoksenhaun vuoksi, sopimuskausi alkaa vasta, kun asiaan on saatu lainvoimainen ratkaisu.
Määräaikaisen sopimuskauden jälkeen sopimusta voidaan jatkaa:
- yhdellä (1) + yhdellä (1) optiovuodella
Optiokaudet alkavat tavoitellusti:
- 1.11.2028 (1. optiovuosi)
- 1.11.2029 (2. optiovuosi)
Sopimus jatkuu optiokausille automaattisesti, ellei tilaaja ilmoita kirjallisesti halustaan olla käyttämättä optiota viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen kunkin optiokauden alkamista.
SOPIMUSEHDOT JA HANKINTAPÄÄTÖS
Hankinnassa noudatetaan JYSE 2025 Palvelut -sopimusehtoja.
Hyväksyttävistä tarjouksista valitaan kaksi (2) kokonaistaloudellisesti edullisinta toimittajaa. Edullisimman tarjouksen jättänyt tarjoaja valitaan toimittajaksi kohdelistan (Liite 2. ) alue 1:sen. Toiseksi sijoittunut tarjoaja valitaan toiseksi toimittajaksi kohdelistan (Liite 2.) alue 2:seen.
Tilaajalla on oikeus hylätä kaikki tarjoukset.
Tarjoukset eivät saa sisältää omia ehtoja.
HANKINNAN KÄYTTÄJÄT
Sopimusta voivat hyödyntää myös muut Oulun kaupungin hallintokunnat ja liikelaitokset, joilla on sama Y-tunnus, kuten: Oulun Kaupunkiympäristöpalvelut ja Oulun Vesi.,
Lot 1: Oulun Tilapalvelut - Vesikattojen ja kattoturvatuotteiden tarkastus-, huolto- ja korjauspalvelut
Oulun Tilapalvelut -liikelaitos pyytää tarjoustanne Tilapalveluiden hallinnoimien kiinteistöjen vesikattojen ja kattoturvatuotteiden tarkastus-, huolto- ja korjauspalveluista. Hankintaan sisältyvät vuosittaiset tarkastukset, huoltotyöt sekä kiireellisten ja kiireettömien vikojen korjaukset. Hankinnan tavoitteena on varmistaa vesikattojen ja kattoturvatuotteiden turvallinen käyttö, toimintavarmuus sekä kunnossapidon ennakoitavuus.
HANKINNAN KOHDE
- vesikattojen määräaikaistarkastukset
- kattoturvatuotteiden määräaikaistarkastukset
- vesikattojen ja kattoturvatuotteiden huolto- ja korjauspalvelut
- kiireelliset ja kiireettömät vikakorjaukset
- huoltoihin sisältyvät tarvittavat varaosat
- uudishankinta korjattavien osien osalta
Tarkemmat vaatimukset esitetään Palvelukuvauksessa (Liite 1).
SOPIMUSJÄRJESTELY
Hankinnasta muodostetaan puitejärjestely kahden (2) toimittajan kanssa.
Tilaajalla ei ole määräostovelvoitetta. Palveluja tilataan sopimuskauden aikana tarpeen mukaan. Sopimuskaudella hankinnan
kohteet voivat lisääntyä tai vähentyä, ja tilaajalla on oikeus lisätä tai poistaa kohteita sopimuksesta. Lisättyihin ja poistettuihin
kohteisiin sovelletaan tarjouksen mukaisia hintatasoja.
LAATU- JA TURVALLISUUSVAATIMUKSET
Tarkastukset tulee suorittaa voimassa olevien lakien, määräysten sekä soveltuvin osin RT-ohjeiden ja SFS-standardien mukaisesti.
Tarkastuksessa noudatetaan erityisesti seuraavia:
- Ympäristöministeriön asetus rakennuksen käyttöturvallisuudesta (1007/2017)
- RT 85-11132 vesikaton turvavarusteet
- SFS-EN-standardit, kuten: SFS-EN 516 (kattosillat ja kulkutiet), SFS-EN 517 (kattoturvakoukut), SFS-EN 12951 (lapetikkaat) ja SFS-EN 795 / EN 353 / EN 365 (putoamissuojaimet ja niiden tarkastukset).
- kattoturvatuotteiden valmistajien ohjeet
TARKASTUSTEN JA HUOLTOJEN TOTEUTUS
Kattoturvatuotteet tarkastetaan vuosittain ja vesikatot joka toinen vuosi. Kaikki vesikatot tarkastetaan sopimuskauden aikana seuraavasti:
- 1. sopimusvuonna
- uudelleen mahdollisena 2. optiovuonna
Tarkastukset suoritetaan tarkastusvuoden heinäkuun loppuun mennessä ja huollot toteutetaan ennen lumen tuloa. Tarkastukset alkavat vuonna 2027.
Kohteet on esitetty kohdeluettelossa (liite 2).
HINNOITTELU JA TARJOUKSEN SISÄLTÖ
Tarjous tulee laatia tämän tarjouspyynnön ja sen liitteiden mukaisesti. Tarjouksen tulee kattaa kaikki palvelun toteuttamiseksi tarvittavat työt. Mahdolliset varaosat ja lisätyöt hinnoitellaan tarjouspyynnön ja palvelukuvauksen mukaisesti.
Tarjous pyydetään yksikköhintoina. Yksikköhinnat kattavat palvelukuvausten mukaiset toimenpiteet.
Tarjoukset eivät saa sisältää tarjoajan omia sopimusehtoja.
SOPIMUSKAUSI
Sopimuskauden pituus on kaksi (2) vuotta. Sopimuskauden tavoiteltu alkamispäivä on 1.11.2026. Mikäli sopimuskauden aloitus viivästyy esimerkiksi muutoksenhaun vuoksi, sopimuskausi alkaa vasta, kun asiaan on saatu lainvoimainen ratkaisu.
Määräaikaisen sopimuskauden jälkeen sopimusta voidaan jatkaa:
- yhdellä (1) + yhdellä (1) optiovuodella
Optiokaudet alkavat tavoitellusti:
- 1.11.2028 (1. optiovuosi)
- 1.11.2029 (2. optiovuosi)
Sopimus jatkuu optiokausille automaattisesti, ellei tilaaja ilmoita kirjallisesti halustaan olla käyttämättä optiota viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen kunkin optiokauden alkamista.
SOPIMUSEHDOT JA HANKINTAPÄÄTÖS
Hankinnassa noudatetaan JYSE 2025 Palvelut -sopimusehtoja.
Hyväksyttävistä tarjouksista valitaan kaksi (2) kokonaistaloudellisesti edullisinta toimittajaa. Edullisimman tarjouksen jättänyt tarjoaja valitaan toimittajaksi kohdelistan (Liite 2. ) alue 1:sen. Toiseksi sijoittunut tarjoaja valitaan toiseksi toimittajaksi kohdelistan (Liite 2.) alue 2:seen.
Tilaajalla on oikeus hylätä kaikki tarjoukset.
Tarjoukset eivät saa sisältää omia ehtoja.
HANKINNAN KÄYTTÄJÄT
Sopimusta voivat hyödyntää myös muut Oulun kaupungin hallintokunnat ja liikelaitokset, joilla on sama Y-tunnus, kuten: Oulun Kaupunkiympäristöpalvelut ja Oulun Vesi.
CPV: 50000000
Organisation: Oulun kaupunki
Procedure: open
Documents: https://tarjouspalvelu.fi/ouka?id=613766&tpk=aff43a90-3c01-4ce7-9522-8d69ce10ff10
Data provenance
This notice is sourced from Hilma Finland and was originally published on June 12, 2026. Last refreshed 3 days ago. Original language: fi. BidsFactory mirrors official procurement notices and links back to the source for full legal text.
About Oulun kaupunki
Oulun kaupunki has issued 179 procurement notices on BidsFactory, including 31 currently open and 56 awarded contracts. Activity concentrates in Construction & Civil Works, General Supplies & Services, and Architecture & Engineering Services. All notices are published for Finland. Notices are distributed via Hilma Finland and TED - Tenders Electronic Daily (EU). Most recent publication: June 18, 2026.
Frequently asked questions about this tender
Where will the contract be performed?
The contract is for delivery in Finland. Foreign bidders should review local registration, taxation, and any in-country presence requirements before submitting.
How can I submit a bid?
Visit Hilma Finland to access the full notice, required documents, and submission instructions provided by the contracting authority.
When does this tender close?
The submission deadline is August 11, 2026. You have 48 days left to prepare and submit your proposal to the contracting authority.
Who is the contracting authority?
This notice was issued by Oulun kaupunki in Finland. The authority is responsible for evaluating bids, awarding the contract, and managing performance.
What type of contract is this?
This is a Framework agreement contract in the Construction & Civil Works sector. The classification helps bidders match the opportunity to their qualifications and registered scope of supply.
Find tenders like this automatically
Set up alerts and filters that match your business — never miss a relevant opportunity again.