Suomenlinna C84 renovation total contract

Auto-translated from fi

Original title: Suomenlinna C84 peruskorjauksen kokonaisurakka

Museovirasto

Published: Aug 26, 2026

Updated: Aug 26, 2026

Source: hilma_fi

About This Opportunity

This is a works contract in the construction and civil works and architecture and engineering sectors, with a focus on Ports, Rehabilitation, Demolition and Quantity Surveying. Located in Finland, Europe, this opportunity is open to firms and consortiums, with an estimated budget of EUR 2.0 million. Proposals must be submitted before September 22, 2026.

Published through Hilma Finland, a national government procurement portal. Public procurement tenders follow the country's national bidding regulations and may have specific eligibility and documentation requirements for civil works in the construction and civil works sector. Works contracts of this nature generally require demonstrated experience in similar infrastructure projects, adequate equipment and technical personnel, and financial capacity including bank guarantees. Interested parties should review the full documentation on the original source before submitting their proposal.

Description

Original language: fi

Suomenlinna C84 peruskorjauksen kokonaisurakka Museovirasto, Suomenlinnan hoitokunta -osasto ("Hankintayksikkö") kilpailuttaa Suomenlinnan rakennuksen C84 taloteknisen peruskorjauksen rakennusvaiheen kokonaisurakan ("Urakka") tämän tarjouspyynnön ja sen liitteinä olevien asiakirjojen mukaisesti. Rakennus C84 sijaitsee Suomenlinnan Iso Mustasaaren Varuskuntakorttelissa. Tämä kaksikerroksinen kasarmi on valmistunut vuonna 1841 ja peruskorjattu 1970-luvulla, jolloin se muutettiin siviilien asuinkerrostaloksi. Talossa on 14 asuntoa. Suomenlinna on yksi Unescon maailmanperintökohteista Suomessa. ELY-keskus on määrännyt Suomenlinnan suojeltavaksi 27.1.2020 rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain (498/2010) nojalla. Rakennussuojelupäätöksessä rakennus C84 kuuluu suojeluluokkaan S2. Määräys: Luokan S2 rakennusten ulkoasu on säilytettävä. Toimenpiteiden on oltava säilyttäviä, palauttavia tai muuten kohteiden ominaispiirteisiin sopivia. Urakan lähtökohtana ovat kunnossapidon ja taloteknisen korjauksen edellyttämät toimenpiteet. Näitä ovat mm. märkätilojen uusiminen, alapohjan kosteusteknisen toiminnan parantaminen, ilmanvaihtojärjestelmän, lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmän ja sähkötekniikan uusiminen. Nykyinen koneellinen poistoilmanvaihto muutetaan asuntojen osalta painovoimaiseksi. Rakennusvaihe toteutetaan vuosina 2026 -2027. Erillinen suojaus- ja purku-urakka, jolloin irrotettiin säilytettäviä rakennusosia ja purettiin asiakirjoissa purettaviksi merkityt rakennusosat, on saatu valmiiksi maaliskuussa 2026. Purkutöihin sisältyi myös haitta-ainepurkuja. Rakennusurakkaan sisältyvät purkutyöt on merkitty suunnitelmiin. Ennen purkutöitä on jo tehty suojaussuunnitelman mukaiset suojaukset (eivät kuulu Urakkaan). Hankkeen toteutussuunnittelu on valmistunut. Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa 07/2023. Urakkamuotona on kiinteähintainen kokonaisurakka. Lähtökohtana ovat Hankintayksikön palkkaamillaan suunnittelijoilla teettämät suunnitelmat. Rakennusurakoitsija toimii lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana, joka nimeää rakennusvalvonnan hyväksymän vastaavan työnjohtajan. Rakennusurakoitsija ei voi olla eri yritys kuin pääurakoitsija. Työssä voi käyttää aliurakoitsijaa, mutta tästä on sovittava erikseen. Urakka on jaettu kahteen vaiheeseen, jotka kilpailutetaan yhdellä kertaa. Hankintayksikkö sitoutuu kuitenkin vain ensimmäisen vaiheen hankintaan ja toinen vaihe on hankinnassa optiona. Tarjous on annettava eriteltynä näihin kahteen rakennusvaiheeseen, joista ensimmäisen vaiheen urakkasisältö on määritelty liitteessä 2. Toinen vaihe sisältää kaikki muut laskenta-asiakirjoissa määrätyt työvaiheet valmiiksi saatettuina. Option käytön, eli vaiheen 2 toteutuksen, edellytyksenä on valtion budjetissa Hankintayksikölle osoitettu riittävä rahoitustaso hankinnan kohteen toteuttamiseksi. Kohdassa "Liitteet ja linkit" on linkki laskenta-asiakirjoihin projektipankissa. HANKINNAN VAIHEET JA AIKATAULU -Kohteeseen tutustuminen 1.9.2026 - 14.9.2026. Kohdekäynti on pakollinen, eli se on edellytys tarjouksen jättämiselle. Aikaisemmassa kilpailutuksessa toukokuussa 2026 suoritettu käynti otetaan huomioon. Kohteen esittelystä on sovittava: tiina.koskenniemi@museovirasto.fi (puh 040 715 4943) tai heikki.malinen@museovirasto.fi (puh 0400 605749). Kohteen esittelyn aikana esitetyt kysymykset ja niiden vastaukset tulevat kaikkien tarjoajien nähtäville Tarjouspalvelu-tarjousportaaliin. -Lisätietokysymykset 11.9. 2026 klo 12:00 mennessä -Kysymyksiin vastaaminen viimeistään 15.9.2026 mennessä -Tarjousten sisäänjättö 22.9.2026 -Tarjousten avaaminen ja tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen ja tarjousten arviointi, sekä mahdolliset täsmennyspyynnöt tarjoajille -Hankintapäätöksen teko ja päätöksestä ilmoittaminen -Urakkaneuvottelu ja hankintasopimuksen solmiminen kaksi viikkoa päätöksestä ilmoittamisen jälkeen -Urakan toteuttaminen vaihe I -Urakan toteuttaminen vaihe II (optio), Lot 1: Suomenlinna C84 peruskorjauksen kokonaisurakka Museovirasto, Suomenlinnan hoitokunta -osasto ("Hankintayksikkö") kilpailuttaa Suomenlinnan rakennuksen C84 taloteknisen peruskorjauksen rakennusvaiheen kokonaisurakan ("Urakka") tämän tarjouspyynnön ja sen liitteinä olevien asiakirjojen mukaisesti. Rakennus C84 sijaitsee Suomenlinnan Iso Mustasaaren Varuskuntakorttelissa. Tämä kaksikerroksinen kasarmi on valmistunut vuonna 1841 ja peruskorjattu 1970-luvulla, jolloin se muutettiin siviilien asuinkerrostaloksi. Talossa on 14 asuntoa. Suomenlinna on yksi Unescon maailmanperintökohteista Suomessa. ELY-keskus on määrännyt Suomenlinnan suojeltavaksi 27.1.2020 rakennusperinnön suojelemisesta annetun lain (498/2010) nojalla. Rakennussuojelupäätöksessä rakennus C84 kuuluu suojeluluokkaan S2. Määräys: Luokan S2 rakennusten ulkoasu on säilytettävä. Toimenpiteiden on oltava säilyttäviä, palauttavia tai muuten kohteiden ominaispiirteisiin sopivia. Urakan lähtökohtana ovat kunnossapidon ja taloteknisen korjauksen edellyttämät toimenpiteet. Näitä ovat mm. märkätilojen uusiminen, alapohjan kosteusteknisen toiminnan parantaminen, ilmanvaihtojärjestelmän, lämpö-, vesi- ja viemärijärjestelmän ja sähkötekniikan uusiminen. Nykyinen koneellinen poistoilmanvaihto muutetaan asuntojen osalta painovoimaiseksi. Rakennusvaihe toteutetaan vuosina 2026 -2027. Erillinen suojaus- ja purku-urakka, jolloin irrotettiin säilytettäviä rakennusosia ja purettiin asiakirjoissa purettaviksi merkityt rakennusosat, on saatu valmiiksi maaliskuussa 2026. Purkutöihin sisältyi myös haitta-ainepurkuja. Rakennusurakkaan sisältyvät purkutyöt on merkitty suunnitelmiin. Ennen purkutöitä on jo tehty suojaussuunnitelman mukaiset suojaukset (eivät kuulu Urakkaan). Hankkeen toteutussuunnittelu on valmistunut. Hankkeelle on myönnetty rakennuslupa 07/2023. Urakkamuotona on kiinteähintainen kokonaisurakka. Lähtökohtana ovat Hankintayksikön palkkaamillaan suunnittelijoilla teettämät suunnitelmat. Rakennusurakoitsija toimii lainsäädännön tarkoittamana päätoteuttajana, joka nimeää rakennusvalvonnan hyväksymän vastaavan työnjohtajan. Rakennusurakoitsija ei voi olla eri yritys kuin pääurakoitsija. Työssä voi käyttää aliurakoitsijaa, mutta tästä on sovittava erikseen. Urakka on jaettu kahteen vaiheeseen, jotka kilpailutetaan yhdellä kertaa. Hankintayksikkö sitoutuu kuitenkin vain ensimmäisen vaiheen hankintaan ja toinen vaihe on hankinnassa optiona. Tarjous on annettava eriteltynä näihin kahteen rakennusvaiheeseen, joista ensimmäisen vaiheen urakkasisältö on määritelty liitteessä 2. Toinen vaihe sisältää kaikki muut laskenta-asiakirjoissa määrätyt työvaiheet valmiiksi saatettuina. Option käytön, eli vaiheen 2 toteutuksen, edellytyksenä on valtion budjetissa Hankintayksikölle osoitettu riittävä rahoitustaso hankinnan kohteen toteuttamiseksi. Kohdassa "Liitteet ja linkit" on linkki laskenta-asiakirjoihin projektipankissa. HANKINNAN VAIHEET JA AIKATAULU -Kohteeseen tutustuminen 1.9.2026 - 14.9.2026. Kohdekäynti on pakollinen, eli se on edellytys tarjouksen jättämiselle. Aikaisemmassa kilpailutuksessa toukokuussa 2026 suoritettu käynti otetaan huomioon. Kohteen esittelystä on sovittava: tiina.koskenniemi@museovirasto.fi (puh 040 715 4943) tai heikki.malinen@museovirasto.fi (puh 0400 605749). Kohteen esittelyn aikana esitetyt kysymykset ja niiden vastaukset tulevat kaikkien tarjoajien nähtäville Tarjouspalvelu-tarjousportaaliin. -Lisätietokysymykset 11.9. 2026 klo 12:00 mennessä -Kysymyksiin vastaaminen viimeistään 15.9.2026 mennessä -Tarjousten sisäänjättö 22.9.2026 -Tarjousten avaaminen ja tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkistaminen ja tarjousten arviointi, sekä mahdolliset täsmennyspyynnöt tarjoajille -Hankintapäätöksen teko ja päätöksestä ilmoittaminen -Urakkaneuvottelu ja hankintasopimuksen solmiminen kaksi viikkoa päätöksestä ilmoittamisen jälkeen -Urakan toteuttaminen vaihe I -Urakan toteuttaminen vaihe II (optio) CPV: 45000000 Organisation: Museovirasto Procedure: open Documents: https://tarjouspalvelu.fi/museovirasto?id=624891&tpk=27efe00a-c01a-4bf1-ab44-d5ff68bed45f

Data provenance

This notice is sourced from Hilma Finland and was originally published on August 26, 2026. Last refreshed today. Original language: fi. BidsFactory mirrors official procurement notices and links back to the source for full legal text.

About Museovirasto

Museovirasto has issued 57 procurement notices on BidsFactory, including 5 currently open and 15 awarded contracts. Activity concentrates in Culture, Heritage & Tourism, General Supplies & Services, and Information & Communication Technology. All notices are published for Finland. Notices are distributed via Hilma Finland and TED - Tenders Electronic Daily (EU). Most recent publication: August 27, 2026.

Frequently asked questions about this tender

What is the estimated budget?

The estimated contract value is Up to €2,000,000. Bidders should ensure their proposals are consistent with this range and account for any local taxes and contract execution costs.

Where will the contract be performed?

The contract is for delivery in Finland. Foreign bidders should review local registration, taxation, and any in-country presence requirements before submitting.

How can I submit a bid?

Visit Hilma Finland to access the full notice, required documents, and submission instructions provided by the contracting authority.

When does this tender close?

The submission deadline is September 22, 2026. You have 27 days left to prepare and submit your proposal to the contracting authority.

Who is the contracting authority?

This notice was issued by Museovirasto in Finland. The authority is responsible for evaluating bids, awarding the contract, and managing performance.

What type of contract is this?

This is a Works contract in the Construction & Civil Works sector. The classification helps bidders match the opportunity to their qualifications and registered scope of supply.