Thermal modernization of a multi-family residential building of the Housing Community at Starachowicka 30 Street in Wałbrzych

Termomodernizacja wielorodzinnego budynku mieszkalnego Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Starachowickiej 30 w Wałbrzychu Zadanie 1: Termomodernizacja budynku przy ul. Starachowickiej 30 Zadanie 2: Przystosowanie obiektu do poruszania się osób z niepełnosprawnościami Opis prac Zadanie 1: Termomodernizacja budynku przy ul. Starachowickiej 30 Przedmiotem realizacji zadania są następujące prace: 1. ocieplenie stropodachu / stropu dachowego, 2. ocieplenie stropu wewnętrznego piwnicy, 3. ocieplenie ścian zewnętrznych, 4. wymiana stolarki okiennej w częściach wspólnych. Następujące pozycje kosztorysowe ujęte w zadaniu tj.: 1. pozycja 1.1.18 – malowanie farbą olejną elementów metalowych, krat i balustrad z prętów prostych, malowanie dwukrotne farbą olejną 2. pozycje 1.1.38, 3.1.27, 4.1.30 – montaż świetlików piwnicznych 3. pozycja 7.2.1 – wymiana WZL stanowią zakres niekwalifikowalny. Zadanie 2: Przystosowanie obiektu do poruszania się osób z niepełnosprawnościami W ramach zadania przewiduje się montaż 2 szt. pasów ostrzegawczych kolorze żółtym dla osób niewidomych, tablicę tyflograficzną z planem budynku. Dodatkowo: Montaż tabliczki pamiątkowej (Tabliczka zostanie dostarczona przez Zamawiającego) Warunki zmiany umowy: Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian: Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany postanowień umowy w stosunku do treści oferty w następujących przypadkach: a) zmiany terminu wykonania zamówienia wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany, w przypadku wystąpienia warunków atmosferycznych uniemożliwiających prowadzenie robót zgodnie ze sztuką budowlaną, w szczególności opadów deszczu, śniegu, gradu, występowania niskich temperatur lub innych zjawisk atmosferycznych, potwierdzonych odpowiednimi danymi meteorologicznymi; w takim przypadku dopuszcza się wydłużenie terminu realizacji o okres, w którym warunki te uniemożliwiały wykonywanie robót; zmiana wymaga zatwierdzenia przez Inspektora Nadzoru; b) zmiany terminu wykonania zamówienia w przypadku konieczności uzyskania dodatkowych zgód, pozwoleń lub uzgodnień, których uzyskanie nie było możliwe do przewidzenia na etapie przygotowania postępowania, pomimo dochowania należytej staranności przez Strony; w takim przypadku dopuszcza się wydłużenie terminu realizacji o okres oczekiwania na wydanie tych decyzji; c) zmiany zakresu umowy oraz wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku wystąpienia robót dodatkowych lub zamiennych, których wykonanie stało się konieczne dla prawidłowej realizacji przedmiotu umowy, a które nie były objęte dokumentacją, zapytaniem ofertowym, ofertą Wykonawcy, kosztorysem ofertowym ani zakresem robót możliwym do przewidzenia przez profesjonalnego Wykonawcę przy zachowaniu należytej staranności na etapie składania oferty. Zmiana taka jest dopuszczalna wyłącznie w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy i wymaga uprzedniego sporządzenia protokołu konieczności, zatwierdzonego przez Zamawiającego oraz Inspektora Nadzoru, oraz zawarcia pisemnego aneksu do umowy przed rozpoczęciem wykonywania robót objętych zmianą, chyba że konieczność ich natychmiastowego wykonania wynika z potrzeby usunięcia stanu zagrożenia. Wykonanie robót dodatkowych lub zamiennych bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego nie stanowi podstawy do zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy. Zmiana nie może prowadzić do obejścia przepisów ani do zmiany ogólnego charakteru umowy. d) zmiany zakresu umowy, sposobu wykonania robót oraz wynagrodzenia Wykonawcy w przypadku ujawnienia się w trakcie realizacji robót niezinwentaryzowanych lub niemożliwych do przewidzenia na etapie przygotowania postępowania warunków faktycznych występujących na terenie budowy, mających wpływ na zakres, technologię lub sposób wykonania przedmiotu umowy, w szczególności warunków archeologicznych, geologicznych, hydrogeologicznych, konstrukcyjnych, kolizji z sieciami infrastruktury technicznej, instalacjami, urządzeniami lub innymi przeszkodami technicznymi. Zmiana taka jest dopuszczalna wyłącznie w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy i wymaga uprzedniego sporządzenia protokołu konieczności, zatwierdzonego przez Zamawiającego oraz Inspektora Nadzoru, oraz zawarcia pisemnego aneksu do umowy przed rozpoczęciem wykonywania robót objętych zmianą, chyba że konieczność ich natychmiastowego wykonania wynika z potrzeby usunięcia stanu zagrożenia. Wykonanie robót wynikających z okoliczności, o których mowa w niniejszym punkcie, bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego nie stanowi podstawy do zwiększenia wynagrodzenia Wykonawcy. Zmiana nie może prowadzić do obejścia przepisów ani do zmiany ogólnego charakteru umowy. e) innych zmian postanowień umowy o niewielkiej wartości, jeżeli zmiany te nie prowadzą do zmiany ogólnego charakteru umowy ani do obejścia przepisów. Łączna wartość zmian, o których mowa w pkt c), d) i e), nie może przekroczyć 15% pierwotnej wartości wynagrodzenia brutto określonego w umowie. f) zmiany terminu wykonania zamówienia wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany w przypadku wystąpienia okoliczności obiektywnych, niezależnych od Stron, których nie można było przewidzieć na etapie zawarcia umowy pomimo dochowania należytej staranności, a które uniemożliwiają albo istotnie utrudniają wykonanie przedmiotu umowy w terminie, np. wystąpienia siły wyższej rozumianej jako zdarzenie zewnętrzne, nadzwyczajne, niemożliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy oraz niemożliwe do uniknięcia albo zapobieżenia przy zachowaniu należytej staranności. Wydłużenie terminu realizacji może nastąpić wyłącznie o okres rzeczywistego trwania przeszkody oraz o czas niezbędny do wznowienia robót, jeżeli pozostaje on w bezpośrednim związku z zaistniałą przeszkodą. Strona powołująca się na wystąpienie okoliczności, o których mowa wyżej, zobowiązana jest niezwłocznie zawiadomić drugą Stronę o jej wystąpieniu, przewidywanym wpływie na realizację umowy oraz przedstawić dostępne dokumenty potwierdzające tę okoliczność. Za okoliczności uzasadniające zmianę terminu nie uznaje się trudności kadrowych, organizacyjnych, finansowych, problemów z podwykonawcami ani opóźnień w dostawie materiałów, jeżeli Wykonawca mógł im zapobiec przy zachowaniu należytej staranności. g) zmian nieistotnych, jeżeli nie prowadzą one do zmiany ogólnego charakteru umowy. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności, chyba że umowa wyraźnie stanowi inaczej. Zamawiający: SIDOM Zarządzanie Nieruchomościami Sp. z o.o. Kategoria: Roboty budowlane CPV: 45321000-3, 45421130-4, 45443000-4, 45453000-7