Default Lot

1.Lucrări de consolidare și conformare structurală Pentru asigurarea stabilității și a siguranței structurale a clădirii – corpul monument (tronsonul I) și extinderea (tronsonul II) – se propun următoarele intervenții de consolidare: • Reparații, rețeseri, plombări și injectări de fisuri la pereții de zidărie portanți; • Înlocuirea buiandrugilor de lemn cu buiandrugi din beton armat; • Execuția de grinzi de beton armat pe lângă fundațiile existente, care vor constitui baza pentru cămășuielile de beton armat în zonele indicate în planuri; • Cămășuieli de beton armat pe toată înălțimea pereților portanți, în zonele cu vulnerabilități structurale; • Realizarea de centuri din beton armat peste atice și pereții de zidărie de la etaj; • Înlocuirea planșeului de lemn de peste etaj și peste parter (în corpul vechi principal) cu planșee din beton armat. În urma executării acestor lucrări, structura clădirii va putea fi încadrată în clasa de risc seismic RS IV, corespunzător clădirilor care, sub efectul cutremurului de proiectare, răspund conform reglementărilor tehnice actuale (P100-3/2019). 2.Intervenții pentru siguranța la foc și respectarea normativelor ISU Pentru conformarea la cerințele de securitate la incendiu se propun următoarele măsuri: • Îmbunătățirea performanței la foc a elementelor structurale și nestructurale, prin înlocuirea planșeelor din lemn cu planșee din beton armat, pentru încadrarea construcției în gradul de rezistență la foc II; • Conformarea corespunzătoare a căilor de evacuare (orizontale și verticale), prin protejarea golurilor de acces și separarea acestora față de alte spații; • Crearea unui acces suplimentar pentru autospecialele de intervenție, dinspre Strada George Bacovia; • Realizarea unei instalații de iluminat de siguranță (pentru evacuare, intervenție și semnalizare); • Montarea unei instalații de protecție împotriva trăsnetului; • Echiparea obiectivului cu instalație de detectare, semnalizare și avertizare la incendiu cu acoperire totală; • Realizarea instalațiilor de stingere cu hidranți interiori și exteriori. Toate intervențiile vor fi executate cu respectarea valorii de monument istoric a clădirii, fără alterarea elementelor arhitecturale originale. 3.Lucrări de restaurare și conservare a elementelor arhitectural-istorice a) Lucrări asupra anvelopei: • Înlocuirea tâmplăriilor nevaloroase cu tâmplărie din lemn masiv/stratificat, eficientă termic, cu geam dublu, păstrând desenul original pentru tronsonul monument, respectiv aluminiu pentru tronsonul extins in anii 70 • Aplicarea tencuielilor termoizolante compatibile cu monumentele istorice; • Refacerea hidroizolației orizontale și realizarea unui rost perimetral de ventilare; • Refacerea planșeelor de peste sol/subsol degradate, cu stratificațiile corespunzătoare; • Termoizolarea planșeului peste etaj, în zona de pod; • Revizuirea și reabilitarea șarpantei, fără modificarea volumetriei la tronsonul monument și revenirea la învelitoarea cu terasă necirculabilă pentru tronsonul extins în aniii 70 • Refacerea integrală a învelitorii din tablă titan-zinc prepatinat pentru tronsonul monument; • Reabilitarea sistemului de colectare a apelor pluviale; • Reabilitarea soclului și a scărilor exterioare, finisate cu piatră naturală. b) Lucrări de finisaje interioare: • Refacerea finisajelor interioare afectate de consolidări și intervenții energetice, cu materiale compatibile cu specificul istoric; • Reabilitarea grupurilor sanitare; • Restaurarea elementelor arhitecturale originale (scăra interioare din lemn și a balustradei metalice originale, decorații pereți/ tavane, lambriuri lemn etc.); • Refacerea finisajelor subsolului după asanare și izolarea corespunzătoare. c) Lucrări de instalații: • Reabilitarea integrală a instalațiilor sanitare, electrice, HVAC și curenți slabi, utilizând echipamente compatibile cu statutul de monument; • Amplasarea sistemelor tehnice astfel încât impactul asupra elementelor valoroase să fie minim, în acord cu principiile...