Tenders/EU Prior Information Notice: Project Planning and Design Option (Overall Design), Renovation, Helsinki, Heka Maunula Rajametsäntie 29

Awarded🇫🇮FinlandServices

EU Prior Information Notice: Project Planning and Design Option (Overall Design), Renovation, Helsinki, Heka Maunula Rajametsäntie 29

Auto-translated from fi

Original title: EU Jälki-ilmoitus: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Maunula Rajametsäntie 29

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto

Published: Mar 24, 2026

Updated: Jun 21, 2026

Source: hilma_fi

This tender has been awarded

Awarded to Keiko Ark Studio oy (FI02759539)//Sitowise Oy (2335445-0)//Hepacon Oy (0787141-5)

Browse open General Supplies & Services tenders in Finland

About This Opportunity

Translated

This is an EU Prior Information Notice (PIN) regarding project planning and an option for overall design services for the renovation of residential buildings at Rajametsäntie 29 in Maunula, Helsinki, for Heka Maunula. The procurement covers the project planning phase for the renovation, including an option for comprehensive design services as a design team. This team would be responsible for principal, architectural, landscape, structural, HVAC, electrical, and geotechnical design, incorporating Building Information Modeling (BIM). The required BIM level of detail is specified in the tender documents. The client will provide point clouds of common areas and typical apartments as input data for the BIM model. The selected tenderer will be responsible for submitting the building permit application based on the BIM model, adhering to the new Finnish Building Act requirements. This procurement aims to secure expert design services to plan and execute the renovation of the apartment buildings, ensuring compliance with modern building codes and standards, and optimizing the project's outcome through integrated design processes.

This is a services contract in the general supplies sector. Located in Finland, Europe, this opportunity is open to firms and consortiums.

Published through Hilma Finland, a national government procurement portal. Public procurement tenders follow the country's national bidding regulations and may have specific eligibility and documentation requirements for services in the general supplies sector. Service contracts are typically evaluated on both technical quality and price, and may require bidders to demonstrate relevant experience and qualified personnel. This contract has already been awarded. The information is published for transparency and market intelligence purposes.

Description

Original language: fi

EU Jälki-ilmoitus: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Maunula Rajametsäntie 29 Hankinnan kohteena on Helsingin Maunulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIAE-, sähkö- ja pohjarakennesuunnittelu) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää pistepilvet rakennusten yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista.

Tarjoaja sitoutuu jättämään rakentamislupahakemuksen tietomallipohjaisesti uuden rakentamislain vaatimusten mukaisesti. Rakentamislaista ja viranomaismääräyksistä johtuvasta suunnittelusta ei voi esittää rakennuttajalle lisä- ja muutostöitä vaan ne sisältyvät toimeksiantoon.

Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tontilla 28239/3 (Paanutie 10, Rajametsäntie 29-31 ja Rajametsäntie 33, 00630 Helsinki). Asemakaavassa kohteella on SR1-merkintä.

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

Rakennuttaja on teettänyt kohteesta rakennushistoriallisen selvityksen, jonka luonnos on tarjouspyynnön liitteenä ja lopullinen versio toimitetaan suunnittelun lähtötiedoksi.

Suunnittelussa tulee huomioida Maunulan 1950-luvun arkitaide -korjaustapaohje sekä Maunula Arjen kestävää arkkitehtuuria - Arvottaminen ja kehittämisperiaatteet -julkaisu.

Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset:
• LVV-kuntotutkimus (Sustera Oy, 25.2.2025)
• Hormitutkimusraportti (Sustera Oy, 5.3.2025)
• Kuntoarvio (Sustera Oy, 23.4.2025)
• Märkätilojen kosteuskartoitus, Rajametsäntie 29-31 (Sustera Oy, 5.5.2025)
• Märkätilojen kosteuskartoitus, Rajametsäntie 33 ja Paanutie 10 (Sustera Oy, 5.5.2025)
• Puiden kuntoarviointi (Piha- ja puistosuunnittelu Pirttijärvi Oy, 26.9.2025)
• Asiantuntijalausunto rakennusten alustarakenteista (Sustera Oy, 14.4.2025)
• Radonpitoisuusmittaukset, Rajametsäntie 29-31 (Sustera Oy, 2.4.2025)
• Radonpitoisuusmittaukset, Rajametsäntie 33 (Sustera Oy, 2.4.2025)
• Radonpitoisuusmittaukset, Paanutie 10 (Sustera Oy, 2.4.2025)
• Leikkipaikan turvallisuustarkastus, Rajametsäntie 29-31 (Propertit Oy, 17.5.2024)
• Leikkipaikan turvallisuustarkastus, Rajametsäntie 33 (Propertit Oy, 17.5.2024)
• Ikkunoiden kuntoarvio (Sustera Oy, 9.5.2025)
• Tonttialueen tekniikan ja rakenteiden kartoitusraportti (Sustera Oy, 31.3.2025)
• Vesikaton kuntoarvio (Sustera Oy, 9.5.2025)
• Haitta-ainetutkimus (Sustera Oy, 2.5.2025)
• Salaojajärjestelmän kuntotutkimus (Sustera Oy, 27.3.2025)
• Lämpökuvausraportti (Sustera Oy, 27.1.2025)
• Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (Sustera Oy, 28.3.2025)
• Tiiviysmittaus, Rajametsäntie 33 (Sustera Oy, 27.1.2025),

Lot 1: EU Jälki-ilmoitus: Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Helsinki, Heka Maunula Rajametsäntie 29
Hankinnan kohteena on Helsingin Maunulassa sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIAE-, sähkö- ja pohjarakennesuunnittelu) sisältäen tietomallintamisen. Tietomallintamisen tarkkuus on esitetty tarjouspyyntöasiakirjoissa. Tietomallin lähtötietoina rakennuttaja teettää pistepilvet rakennusten yleisistä tiloista ja tyyppiasunnoista.

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta.

Rakennuttaja on teettänyt kohteesta rakennushistoriallisen selvityksen, jonka luonnos on tarjouspyynnön liitteenä ja lopullinen versio toimitetaan suunnittelun lähtötiedoksi.

Suunnittelussa tulee huomioida Maunulan 1950-luvun arkitaide -korjaustapaohje sekä Maunula Arjen kestävää arkkitehtuuria - Arvottaminen ja kehittämisperiaatteet -julkaisu.

CPV: 71240000

Organisation: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto

Procedure: open

Data provenance

This notice is sourced from Hilma Finland and was originally published on March 24, 2026. Last refreshed 4 days ago. Original language: fi. BidsFactory mirrors official procurement notices and links back to the source for full legal text.

About Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto has issued 49 procurement notices on BidsFactory, including 12 currently open and 24 awarded contracts. Activity concentrates in Construction & Civil Works, General Supplies & Services, and Architecture & Engineering Services. All notices are published for Finland. Notices are distributed via TED - Tenders Electronic Daily (EU) and Hilma Finland. Most recent publication: June 10, 2026.

Frequently asked questions about this tender

How can I submit a bid?

Visit Hilma Finland to access the full notice, required documents, and submission instructions provided by the contracting authority.

Is this tender still open?

No — the contract has already been awarded to Keiko Ark Studio oy (FI02759539)//Sitowise Oy (2335445-0)//Hepacon Oy (0787141-5). The award notice is archived on BidsFactory for transparency and market intelligence.

Who is the contracting authority?

This notice was issued by Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto in Finland. The authority is responsible for evaluating bids, awarding the contract, and managing performance.

What type of contract is this?

This is a Services contract in the General Supplies & Services sector. The classification helps bidders match the opportunity to their qualifications and registered scope of supply.

Where will the contract be performed?

The contract is for delivery in Finland. Foreign bidders should review local registration, taxation, and any in-country presence requirements before submitting.